La normativa sustituye el plan vigente desde 1991 y establece un plazo de 10 días hábiles para determinados proyectos que busquen acogerse al régimen transitorio.
El cantón de Santa Ana cuenta desde el 5 de octubre con un nuevo Plan Regulador, luego de que la normativa fuera publicada en el Alcance N.° 133 a La Gaceta N.° 187.
Con su entrada en vigencia, queda derogado el Plan Regulador de 1991 y comienzan a aplicarse las nuevas disposiciones de ordenamiento territorial para el cantón.
La Municipalidad informó además que los certificados de uso de suelo que no hayan generado un acto administrativo de licencia o autorización pierden su vigencia, por lo que los trámites posteriores deberán ajustarse a las disposiciones del nuevo plan, salvo los casos que puedan acogerse a las normas transitorias establecidas.
El nuevo Plan Regulador había recibido en agosto la aprobación del Instituto Nacional de Vivienda y Urbanismo (INVU), paso previo a su publicación y entrada en vigencia.
Plazo de 10 días hábiles para determinados proyectos
La Municipalidad llamó particularmente la atención sobre el Transitorio II del Reglamento de Construcciones.
Las personas interesadas en acogerse a lo establecido en esa disposición deberán presentar su solicitud dentro de los 10 días hábiles siguientes a la publicación del Plan Regulador.
Según la información divulgada por el gobierno local, la solicitud deberá:
Identificar el proyecto mediante el número de folio real del inmueble; incluir una breve descripción del proyecto y de los trámites realizados; adjuntar el comprobante que acredite su presentación ante alguna de las instituciones contempladas por el transitorio; y estar suscrita por la persona propietaria del inmueble.
La documentación debe enviarse al correo [email protected].
La existencia del régimen transitorio no implica que cualquier trámite iniciado antes de la entrada en vigencia del nuevo plan mantenga automáticamente las condiciones anteriores. Las personas interesadas deberán determinar si su proyecto cumple con los supuestos establecidos en el Transitorio II y presentar la solicitud correspondiente dentro del plazo fijado.
Nuevo marco para el ordenamiento territorial
El Plan Regulador establece el marco local para aspectos relacionados con el uso del suelo, desarrollo urbano, construcción y ordenamiento del territorio en Santa Ana.
La actualización sustituye una regulación que se mantenía vigente desde 1991 y culmina un proceso que durante los últimos años incluyó consulta pública, revisión municipal y evaluación por parte del INVU.
El Gobierno Local informó el 21 de agosto que había recibido la aprobación del nuevo plan por parte del INVU, antes de proceder con las etapas necesarias para su publicación definitiva.
Las personas propietarias, profesionales y desarrolladores con proyectos o trámites en curso pueden consultar el texto oficial publicado en La Gaceta y la documentación disponible en el repositorio de la Municipalidad de Santa Ana.