Por Pedro Pereira Hidalgo - Estudiante de la Maestría en Gerencia de Proyectos
Cualquier proyecto de inversión involucra voluntad, análisis, estrategia, visión y un riego intrínseco, si bien la decisión de un proyecto de inversión requiere un análisis integral e interdisciplinario (aspectos sociales, geográficos y de factibilidad, entre otros), nos centraremos en este análisis exclusivamente en la parte financiera.
¿Cuál es la variable financiera más importante a la hora de evaluar un proyecto de inversión? Podríamos responder a esto con una simple palabra “depende” .verdaderamente cada negocio es un mundo diferente, lo que no debe estar en discusión es la calidad del análisis ejecutado en las fases preliminares del proyecto, en donde los datos fiables y oportunos que se utilizaron y la calidad de profesionales comprometidos con la tarea son elementos extremadamente importantes.
En este amplio análisis preliminar (factibilidad), es importante encontrar tendencias entre los indicadores, evaluar las diferentes alternativas de financiamiento y de ejecución, y las posibilidades no contempladas, todo esto finalmente ayudará a medir de manera más realista el riego en la inversión. Podríamos decir que a la hora de evaluar cualquier proyecto siempre tendremos variables que inciden en la evaluación financiera de este, independientemente de la empresa o industria en estudio. Variables como demanda, oferta, competencia, tasa de interés para el proyecto, tasa de retorno, valor presente, tipo de cambio, tasa de interés de mercado y otros indicadores más estarán siempre presentes y necesitarán un análisis exhaustivo.
Posiblemente, al realizarle esta pregunta a un inversionista, su principal preocupación será tener un retorno de inversión que le garantice un rendimiento superior al que pudo haber obtenido al haber dejado su dinero en cualquier entidad financiera o fondo de inversión; para un gerente de proyecto, sus preocupaciones tal vez se encuentren en la vialidad institucional, tipos de cambio y tasas de interés captadas para el proyecto o imprevistos no contemplados en la planeación original.
Como otro ejemplo, podemos hablar de la evaluación entre diferentes industrias; si se evalúa un proyecto de inversión para una compañía exportadora, posiblemente el tipo de cambio, el poder y la estabilidad de las monedas extranjeras representan un punto crucial a la hora de tomar decisiones de inversión. Por otra parte, a lo mejor para una empresa inmobiliaria, el tipo de cambio no es algo tan importante para definir la viabilidad de su proyecto, ya que sus ingresos, costos y presupuestos se encuentran en la misma moneda (en la mayoría de los proyectos en dólares). Posiblemente para esta empresa, la tasa de interés del mercado, la demanda existente para su proyecto y el retorno de la inversión son los parámetros más importantes en su análisis financiero.
De acuerdo con este contexto, pareciera que la variable financiera más importante para cualquier proyecto es la que no se olvidó contemplar, la que no se subestimó ni se calificó como menos importante. A la hora de evaluar cualquier proyecto de inversión, cada variable utilizada juega un rol muy importante; sin embargo, finalmente las decisiones financieras dependen de cómo lo equipos de trabajo interpretaron la información disponible de acuerdo con la industria evaluada.
MOXIE es el Canal de ULACIT (www.ulacit.ac.cr), producido por y para los estudiantes universitarios, en alianza con el medio periodístico independiente Delfino.cr, con el propósito de brindarles un espacio para generar y difundir sus ideas. Se llama Moxie - que en inglés urbano significa tener la capacidad de enfrentar las dificultades con inteligencia, audacia y valentía - en honor a nuestros alumnos, cuyo “moxie” los caracteriza.
