Sugeval rechazó este viernes los recursos presentados por ambas entidades.

El Banco de Costa Rica (BCR) informó este viernes que la Superintendencia General de Valores (Sugeval) rechazó los dos recursos que habían presentado las juntas directivas del BCR y de BCR Sociedad Administradora de Fondos de Inversión (BCR SAFI), contra la resolución SGV-R-179-2024, en la cual se solicitaba a ambos órganos ejecutar una serie de acciones relacionadas con el Parque Empresarial del Pacífico, inmueble incluido en el Fondo Inmobiliario No Diversificado (FIIND).

Según indicaron desde el BCR el pasado 1 de noviembre, el acatamiento de la resolución de Sugeval implicaría eventualmente el traslado definitivo de más de 70 millones de dólares de fondos públicos a un patrimonio privado, por lo que ambos órganos señalaron que “tienen un deber de cuidado de los fondos públicos y consideran que, al día de hoy, no existen los elementos que respalden la legalidad de tal medida”. Adicionalmente, la resolución ordena sacar el Parque Empresarial del Pacífico del FIIND.

Según informó el BCR, tras el rechazó del recurso por parte de Sugeval, ahora le corresponderá al Consejo Nacional de Supervisión del Sistema Financiero (Conassif), en su condición de superior, conocer los recursos presentados por ambas entidades.

Desde el BCR añadieron que la ejecución de las acciones instruidas por la Sugeval se mantienen suspendidas, hasta tanto los recursos sean analizados por el Conassif.

El caso BCR SAFI

BCR Sociedad Administradora de Fondos de Inversión (BCR SAFI) es una sociedad anónima fundada en 1999, subsidiaria del BCR, que es dueño del 100% del capital social, y que administra activos en el mercado de inversiones nacional y centroamericano.

El BCR SAFI es administrador del Fondo de Inversión Inmobiliario No Diversificado (FIIND) del BCR, el cual en febrero del 2020 compró, a una sociedad que era propiedad del exdiputado socialcristiano, Humberto Vargas Corrales, el Parque Empresarial del Pacífico —un conjunto de unas bodegas industriales en un terreno de 540.400 metros cuadrados, ubicadas en Caldera, en el cantón de Esparza— a un precio de 70 millones de dólares.

En setiembre del 2022 varios inversores del BCR SAFI denunciaron ante la Superintendencia General de Valores (Sugeval) la compra de ese bien inmueble alegando, según informó La Nación en enero anterior, preocupación por “el alto valor de adquisición de la propiedad, supuestas anomalías en el arrendamiento del edificio y que el endeudamiento contraído para comprar el inmueble drena las ganancias de los inversionistas”.

El 19 de junio de 2023 Teletica informó que la junta directiva del BCR recibió un informe de avalúo que confirmaba que la compra del Parque Empresarial del Pacífico se habían pagado 43,4 millones de dólares por encima del valor de la propiedad. Ese mismo día, renunciaron a la entidad financiera el gerente de Banca Corporativa del Banco de Costa Rica (BCR), Juan Carlos Bolaños Azofeifa, y el subgerente de Banca Corporativa de esa misma entidad bancaria, Álvaro Camacho de la O —quien fue gerente general de BCR SAFI—.

En agosto de este año la Junta Directiva de BCR SAFI anunció que había interpuesto una denuncia ante el Ministerio Público por la compra del Parque Empresarial del Pacífico (PEP) propiedad de BCR Fondo de Inversión Inmobiliario dólares.

La denuncia se presentó a raíz del Informe de Relación de Hechos elaborado por la Auditoría Interna de la Sociedad, la cual había sido solicitada por la Junta Directiva tras recibir tres denuncias anónimas en marzo de 2021.

Este caso es investigado desde enero del 2023 por la Fiscalía Adjunta de Probidad, Transparencia y Anticorrupción.