Costo aumentó un 3,67% en 36 meses, mientras la inflación general registró una variación de -0,81% en ese período.
El Colegio de Ciencias Económicas de Costa Rica (CCECR) realizó un análisis sobre la evolución del costo del alquiler de vivienda y su posible incidencia en las condiciones de vida de los hogares de menores ingresos. El estudio identificó que el costo del alquiler de vivienda mantiene una tendencia sostenida al alza, pese a que la inflación general registró una variación acumulada negativa entre mayo de 2023 y mayo de 2026.
El análisis se realizó con base en información del Índice de Precios al Consumidor (IPC) y de la Encuesta Nacional de Hogares (ENAHO), ambos del Instituto Nacional de Estadística y Censos (INEC).
Según los resultados, durante el período estudiado el precio del servicio de alquiler aumentó 3,67%, mientras la inflación general registró una variación de -0,81%. El colegio añadió que ese comportamiento se suma a otros 18 meses consecutivos de incrementos, para un total de 54 meses continuos de crecimiento en el costo del alquiler.
El ente gremial señaló que esta tendencia podría vincularse con el tipo de solución habitacional al que acceden los hogares, especialmente aquellos de menores ingresos, que destinan una proporción cada vez mayor de sus recursos al pago de vivienda:
Este comportamiento podría estar relacionado con el tipo de solución habitacional al que pueden acceder los hogares, especialmente aquellos de menores ingresos, que destinan una proporción cada vez mayor de sus recursos al pago de vivienda".
El colegio también indicó que, según las estadísticas de la ENAHO, el porcentaje de hogares de menores ingresos que habitan en asentamientos precarios se incrementó en 13,66 puntos porcentuales durante los últimos tres años. Según el análisis, el mayor deterioro se observa en los hogares del segundo quintil de ingreso, conformado por familias en condición de pobreza o con alta vulnerabilidad de caer en ella.
Además, se identificó que la tenencia de vivienda propia entre el 60% de los hogares de menores ingresos se redujo en 2,68 puntos porcentuales durante el periodo analizado.
Al respecto, Luis Vargas Montoya, economista del Colegio de Ciencias Económicas, señaló:
Como país, tenemos el reto de generar más soluciones de vivienda digna para los hogares costarricenses. En particular, para los hogares de menores ingresos, quienes no tienen otra alternativa más que vivir en asentamientos precarios."
Vargas Montoya añadió que esta situación tiene implicaciones que trascienden el ámbito económico:
Recordemos que estos hogares concentran una mayor proporción de niñas, niños y adolescentes, quienes hoy no cuentan con las condiciones básicas para construir un futuro que les permita romper los ciclos de pobreza."
El colegio concluyó que el escenario adquiere mayor relevancia por la pérdida del poder adquisitivo de los hogares, la reducción de los salarios reales durante el último semestre y una menor cantidad de horas trabajadas. También advirtió que el panorama podría agravarse ante las perspectivas de desaceleración económica y los recientes anuncios de recortes en programas de vivienda.