La Comisión de Asuntos Económicos de la Asamblea Legislativa dictaminó afirmativamente un proyecto de ley presentado por el Frente Amplio con el que se pretende modificar la forma en que se pueden aplicar aumentos a los alquileres de vivienda inferiores a los 358 mil colones mensuales.
La iniciativa, tramitada en el expediente 23.301, propone que para esos alquileres se deje atrás la actual fórmula que dispone aumentos de acuerdo con la inflación interanual.
La idea contó con el voto a favor de María Marta Carballo Arce y Vanessa de Paul Castro Mora del PUSC, Monserrat Ruiz Guevara, Kattia Rivera Soto y Katherine Moreira Brown de Liberación Nacional, y Sofía Guillén Pérez del Frente Amplio; mientras que votaron en contra Olga Morera Arrieta de Nueva República, Gilberto Campos Cruz del Liberal Progresista y el oficialista Waldo Agüero Sanabria.
Según explicó la diputada Guillén, el planteamiento es que a los alquileres iguales o menores a un salario mínimo de Trabajador No Calificado Genérico (₡358.609.50 al primer semestre de 2024), no se les aplique el incremento interanual por inflación, sino que en su lugar este crecimiento sea igual al aumento que se haga en ese mismo periodo al menor de los salarios mínimos del sector privado, siempre y cuando ese aumento salarial sea menor a la inflación.
La legisladora puso como ejemplo que para 2022 los salarios mínimos habían aumentado solo un 3,33%, pero la inflación lo hizo un 11%, de modo que ese fue el porcentaje que los propietarios de viviendas pudieron aumentar a los alquileres. Según ella, de haberse implementado la reforma el aumento no habría sido del 11%, sino del 3,3%.
El diputado Campos Cruz del PLP criticó que con esta iniciativa las personas que alquilan tendrían un aumento en el monto a pagar en escenarios de inflación negativa como el registrado en el año 2023 y afirmó que esta medida, que es de control y fijación de precios, solo hará que los propietarios coloquen los precios de sus inmuebles en valores por encima de 358 mil colones para zafarse de la medida.
Guillén rechazó que la propuesta conlleve un aumento en los alquileres en escenarios de inflación negativa señalando que la redacción del texto dispone que en esos casos se aplicarán los topes ya existentes en los incisos a y b del artículo 67 de la Ley General de Arrendamientos, es decir, no podría haber aumento. Campos reconoció que su lectura fue equivocada pero insistió en que regular precios de esa forma traerá consecuencias negativas como el aumento del precio de los alquileres de vivienda por encima del tope fijado.
La diputada Morera Arrieta dijo que al no haber evidencia empírica a favor o en contra del efecto que tuvo el haber puesto como tope de aumento de los alquileres el equivalente a la inflación interanual con un máximo de 10% anual, había un elemento de riesgo.
Mientras tanto la diputada Carballo Arce dijo que votarían a favor solo para que el proyecto pueda tener mayor discusión en Plenario, aunque tenían dudas y observaciones sobre las posiciones tanto del FA como del PLP.
El proyecto pasará ahora al trámite de mociones de fondo vía artículo 137, es decir, el proceso mediante el cual cualquier congresista del Plenario puede presentar propuestas de modificación para que sean estudiadas en la Comisión de Asuntos Económicos. Este trámite se hace dos veces, para luego dar paso a eventuales mociones de reiteración o insistencia en el Plenario, y posterior la discusión y votación en primer y segundo debate.
Breves
— Con 45 votos a favor y 0 en contra se aprobó una moción de fondo al expediente 21.067 "Reducción del plazo entre la primera y la segunda ronda electoral, Reforma del artículo 138 de la Constitución Política" la cual dispone que la segunda ronda deberá hacerse un mes después de hecha la declaratoria de resultados de la primera ronda, o a más tardar el tercer domingo de marzo del mismo año.
— La Comisión de Asuntos de Nombramientos definió la metodología para el nombramiento del Defensor Adjunto de los Habitantes.
— La Comisión de Asuntos Municipales dictaminó negativamente el expediente 22.408 "Ley de apoyo a los productores de palma aceitera del cantón de Corredores; derogatoria de la Ley 7139 Impuestos Municipales de Corredores, del 30 de noviembre de 1989".
