Alquileres inferiores a 693 mil colones ya están exonerados por completo del IVA.

El diputado del Partido Liberal Progresista (PLP), Jorge Dengo Rosabal, presentó un proyecto de ley (expediente 23.985) que pretende reducir el Impuesto al Valor Agregado (IVA) que pagan los alquileres de mayor precio en el país, reduciendo la tasa del IVA del 13% actual a un 4%, lo que representa una reducción del 69% en el IVA.

Actualmente, los alquileres para viviendas, así como los comerciales para micro y pequeñas empresas, que sean inferiores a 1,5 salarios base, es decir 693.300 colones, ya están exonerados por completo del cobro del IVA, por lo que, en la práctica el proyecto solo beneficiaría a los alquileres que cobren más de 693.300 mil colones mensuales (cerca de $1300).

El cobro del IVA por alquiler a viviendas y micro y pequeñas empresas se cobra con una tarifa del 13% sobre el monto total, una vez que se sobrepasa el margen de los 693.300 colones, por lo que, por ejemplo, un alquiler de 700.000 colones mensuales actualmente paga un IVA de 91 mil colones, mientras que con la propuesta pasaría a pagar 28.000 colones, una reducción de 63 mil colones.

Parte de las justificaciones que da el texto en su exposición de motivos, es que “el costo de arrendar viviendas o apartamentos siempre está al alza”, así como el hecho de que “la mayoría de personas no tienen el acceso a alquilar un apartamento o casa y a su vez, comprar el menaje de la misma por lo cual optan por alquilar viviendas o apartamentos amuebladas, situación que obligatoriamente aumenta el costo del mismo, pudiendo caer en el tramo mayor al 1,5 del salario base”.

Adicionalmente el texto señala en su justificación que:

Es un error cobrar el porcentaje del 13% de IVA a las personas que arrendan una vivienda porque esta actividad en primer lugar no aporta ningún valor agregado y esa es la naturaleza de ese impuesto por lo que, en aras de aliviar el bolsillo de los costarricenses y con el objeto de motivar la reactivación económica que tanto necesita nuestro país”.

El proyecto fue presentado con las firmas de respaldo de Gilberto Campos Cruz, Kattia Cambronero Aguiluz y Luis Diego Vargas Rodríguez del PLP; así como María Daniela Rojas Salas del Partido Unidad Social Cristiana, Olga Lidia Morera Arrieta de Nueva República y Monserrat Ruíz Guevara del Partido Liberación Nacional.